Дори и в архитектурата, в основата на всяка промяна стои човекът

В нашия екип имаме три принципа, които са в основата на всички наши проектни решения – функционалност, екология и генетика. Зад първите два всички се досещат какво стои. Най-интересен е третия принцип - генетика. Той е част от нашия визионерски подход в архитектурата, споделя арх. Вержиния Николова, управител на компаниите Konstruktive

Какво движи нестандартните и новаторски подходи в архитектурата, предназначена за жилищни нужди? Тенденциите ли надделяват или визионерството?

Преди да отговоря на този въпрос, трябва да изясним какво всъщност е архитектурата. Много често, за неспециалиста, тя е една красива фасада. Но това съвсем не е така. Да създаваме архитектура, означава да създаваме идеи за поведението на една общност. Това определение има толкова дълбок и обширен замисъл, че е невъзможно сега да навлезем в детайл. Архитектурата „облича“ живота на хората с пространство, чието материално изражение са сградите, улиците, площадите, парковете и т.н. Тя има пряко отношение или е пряко следствие от поведението на едно общество.

Хубавата фасада е само визуалното изражение на крайния продукт на архитектурата, но не е нейна същност!

Промените в архитектурата се пораждат в един взаимен процес между инвеститори, архитекти и потребители. Когато в обществото се зароди импулс за определена промяна в начина ни на живот и когато за тази промяна в урбанизираната среда има изградени условия, този импулс получава своята реализация. Но ако липсват условия, промяната не се случва. Тук е ролята на архитекта, урбаниста и инвеститора да забележат тези тенденции в поведението на хората и да ги имплементират в своите проекти. Така инвеститорът ще бъде по-конкурентен, а архитектът по–удовлетворен от работата си. С такъв тип промени ние следваме тенденциите в поведението на хората.

Но когато архитектът има достатъчно нюх да предусети посоката, в която едно общество се развива, много преди хората да са проявили импулс за промяна, това е визионерство. Тогава архитектът със своята работа е проводник на културни промени. Той генерира самия импулс!

Архитектурата има значително влияние в обществото. Начинът, по който се планира едно пространство има толкова огромна роля в нашия начин на живот, че често не осъзнаваме как архитектурата диктува правото ни на „свободен“ избор!

Ако мога да обобщя, архитектурата се променя под влиянието на обществото, но с прякото участие на архитекти и инвеститори! Дали ще следваме тенденции или ще бъде визионери, в основата на всяка промяна винаги стои човека!

Имате ли във вашата работа примери за следване на тенденции или визионерство в архитектурата?

В проектирането на всичките ни сгради, екипът на Конструктив следва предварително дефинирани указания, чрез които планирането е по начин, който отговаря на универсалните житейски навици на съвременното общество. Един пример за следване на тенденции е проектното ни решение във всяко жилище да осигуряваме работни места за всички членове на семейството. Тенденцията все повече хора и все по-често да работят от вкъщи се появи и наложи в последните години. Ние само осигурихме условия това да се случва пълноценно и функционално. Ако не забелязваме тенденциите за промени в обществото, рискуваме да създаваме среда, която ще е проводник на проблеми от социален и психо-физически характер. Преди да бъдем инвеститори ние сме архитекти и това много влияе на гледната ни точка!

Визионерството в архитектурата са проектните решения, които хората не знаят че съществуват, но имат нужда от тях! Един такъв пример са подземните улици в нашия комплекс Синевир. В интерес на истината, да елиминираме автомобилния трафик на терена без да възпрепятстваме функционалния достъп до всяка жилищна единица, се роди от желанието ми децата днес да получат спомените от моето детство. Тогава играехме до късно под звездите и си разказвахме истории под светлините на уличните лампи. Това са спомени на едно свободно детство. Тогава имаше далеч по-малко автомобили и светът беше друг. Ако излезем от емоционалния аспект на този пример, това проектно решение има множество предимства – намалява замърсяването на въздуха, осигурява сигурна и спокойна среда в комплекса, спомага за развитието на социалната адаптивност на хората. Тоест, живущите в комплекс Синевир ще имат условия за непринудени социални контакти, което е особено важно за децата в днешната дигитална среда.

Вкарването на целия автомобилен трафик под земята е подход, който ще генерира в обществото импулс за промяна. Самите хора ще станат мотиватори такъв род проектни решения да се появят в други жилищни структури, а защо не и в градска среда.

Подземните улици не са само архитектурно и инженерно решение. Те водят след себе си редица социални промени в една общност. Представете си, че цял квартал на София от мащаба на Малинова долина бъде решен с подземни улици. Хората ще прекарват много повече време навън. Децата ще играят в безопасна среда. Замърсяването на въздуха от фини прахови частици ще намалее драстично. Възможността хората в една общност да имат непринудени социални контакти ще засили тяхната социална ангажираност. Те ще станат много по-съпричастни един към друг. Виждате как един визионерски подход в архитектурата може да направи огромна промяна в обществото от съвсем различна величина!

Какво отличава подхода на „Конструктив“ към строителните инвестиции?

Ръководните кадри в Конструктив сме архитекти и инженери. Поради тази причина компанията има по-различен подход към строителните инвестиции. Всеки обект започва от концепцията за архитектура, което както казах по-горе е идея за начина, по който общността на този обект ще живее. До голяма степен в момента ние обучаваме нашите клиенти, защото често срещаме коментари от този род - „това никъде не се правени, значи е невъзможно“. Влагаме много време за всеки наш клиент, ако е нужно да обясним, че всяко проектно решение е остойностено и възможно за изпълнение. Ние осъзнаваме, че се намираме в ситуация, в която трябва да бъдем търпеливи и да помогнем за промяната в разбиранията на хората за архитектурата.

Как се постига хармония между архитектурата и функционалността на сградите, така че те да работят в синхрон с обитателите си?

Архитектура и функционалност не са противоречиви понятия, те са едно цяло. Всяка една функционалност може да бъде облечена в прекрасна естетика, но не бива да правим компромис във функцията, за да постигнем определена естетика. Сградите, които обитаваме не са паметници, на които трябва да се наслаждаваме. Те са съоръжения, които ползваме. Добрият архитект знае как да постигне хармония между всички параметри и системи в своя проект. В Конструктив имаме три принципа, които са в основата на всички наши проектни решения – функционалност, екология и генетика. Зад първите два всички се досещат какво стои. Най-интересен е третия принцип - генетика. Той е част от нашия визионерски подход в архитектурата. Този принцип се роди така: постепенно забелязвахме една основна тенденция в обществото - желанието на хората да се върнат към един по-естествен начин на живот. В магазините, щандовете за чиста храна стават по-големи, почивката сред природата става предпочитана, духовните практики намират все по-голямо място сред хората. Зад тези промени, ние, архитектите виждаме насока на обществото да живее по-естествено и близо до природата. И така имплементирахме това явление в нашите проекти под формата на множество проектни решения, които позволяват на човека да води по-естествен начин на живот.

Как избрахте локацията за проектирания от вас комплекс „Синевир“ , с какво село Герман се отличава от другите близки райони като Панчарево и Лозен?

Много са факторите, които повлияха на този избор, но това, което докосна сърцето ми беше съществуващата висока дървесна растителност. Прекрасни борове и широколистни дървета на над тридесет годишна възраст. Голяма част от тях ще съумеем да запазим по време на строителството. Друг важен фактор е локацията. Теренът е така ситуиран, че от него се разкрива невероятна панорама към София и към Витоша!

Има и един също така значим фактор, който има чисто финансово и практично изражение. В Герман няма център за обществено обслужване, а скоро селището ще надхвърли 6000 жители и това ще са хора с доходи над средното ниво. В селището ще се строят още няколко нови жилищни комплекси и всички тези хора ще имат нужда от търговски обекти, спортни зали, медицински услуги. Това е много важно за центъра за обществено обслужване на комплекс Синевир, за да бъде подсещам и добре обезпечен с клиенти.

Как проектирането на жилищата в комплекса отговаря на начина на живот на съвременния човек?

Това е изключително обширна тема, но ще се опитам да обясня най-важните акценти. На първо място, в комплексите от този мащаб, винаги осигуряваме зона за обществено обслужване, за която споменах. Важно е да отбележа, че зоната за обществено обслужване се проектира в симбиоза със зоната на жилищата, по начин, който да не възпрепятства пълноценното им функциониране. Отново ще дам за пример комплекс Синевир. Живущите ще имат всичко необходимо на една ръка разстояние – магазини, спортни зали, обекти за услуги, аптеки и др. Симбиозата между жилищни и обществени функции позволява на живущите да се възползват от много услуги и активности без да влагат излишно време за транспорт. Отново говорим за пълноценен начин на живот.

Друго важно проектно решение, което кореспондира с очакванията на съвременното общество, е обилната зеленина в комплекса под формата на паркова среда, зелени покриви и индивидуални дворни пространства. Съвременният човек иска да е здрав и да живее в природосъобразна и чиста среда. На границата на комплекса с градската улична мрежа осигуряваме зелен пояс от иглолисти дървета, които защитават средата на обекта от шума, вредните газове и от фините прахови частици от уличната мрежа на града.

Проектните решения, които влагаме в нашите сгради наистина са много и са плод както на нашия 20-годишен опит в строителството, така и на стремежа ни да бъдем по-добри архитекти и по-добри инвеститори.

Можете ли да разкажете повече за развитието на района и инвестициите в имоти и затворени комплекси там?

Районът на Герман се развива някак си тихомълком между еуфорията към Панчарево и Лозен. Може това да е плод на определен маркетинг в недвижимите имоти. Ние имахме много предложения за имоти в Панчарево и Лозен, но се спряхме на Герман. Селището има уникална локация. То е много ослънчено, поради по-полегатите планински склонове, които граничат с него. Естественото възвишение на терена пред комплекс Синевир го защитава от фоновия шум на околовръстния път на София, а за уникалната панорамна гледка към Витоша и София разбрахме, след като посетихме терена на място!

Какви са плановете на „Конструктив“ за бъдещи проекти и инвестиции в региона или в други подобни локации? Какво бихте добавили към ноу-хауто си в проектирането на жилищни комплекси?

Конструктив ще продължи да инвестира в комплекси от затворен тип в подобен или в малко по-голям мащаб от този на комплекс Синевир. Такъв тип концепции ни позволяват да разгърнем целия си потенциал първо на архитекти и после на инвеститори. Всяка локация има свои уникални характеристики и когато взимаме решение за даден терен го обследваме комплексно. Имаме следваща локация, която на този етап е в процес на проучване и скоро ще споменем за нея.