Строителство и инвестиции 2024

Списание МЕНИДЖЪР Ви предлага 4 безплатни статии от броя — 4 / 4

Климатичните промени – все по-голям фактор в жилищния пазар в Европа

Цените на жилищата в европейските градове са се увеличили средно с 45% за 10 години, докато заплатите – със 17%

Автор:

Добромир Ганев, предприемач и консултант в сферата на недвижимите имоти

Климатичните промени – все по-голям фактор в жилищния пазар в Европа

Цените на жилищата в европейските градове са се увеличили средно с 45% за 10 години, докато заплатите – със 17%

Снимка:Shutterstock

Автор: Добромир Ганев, предприемач и консултант в сферата на недвижимите имоти

Пазарите на недвижими имоти в Европа и света преживяват труден период. Спадовете в оценките на активите, които започнаха през втората половина на 2022 г. на много пазари, се разпространиха в по-широк мащаб през 2023 г. Обемът на транзакциите също продължи да намалява през годината, като сключването на сделки често беше парализирано от противопоставянето между потенциалните купувачи и продавачи относно цените. Източник: ЕЦБ Основните проблеми, които стоят пред бизнесите в Европа и през 2024 г., остават движението на лихвените нива, инфлацията, спънатият глобален икономически растеж и киберсигурността. За сектора на недвижимите имоти към тях може да добавим затруднения в осигуряването на ресурси, изискванията за екологична устойчивост и декарбонизация, а и вече не дотам достъпно (ре)финансиране. Европейският жилищен пазар се сви през 2023 г. след дълъг период на растеж. Цените на жилищата в Европейския съюз се понижиха леко през второто тримесечие на 2023 г. спрямо същото тримесечие на 2022 г. По-значим спад отчетоха по-големите пазари, включително Германия, Дания и Швеция. Една от основните причини за забавянето на пазарите в Европа е цената на ипотечните кредити. Лихвите по тях в ев�...