Лихвите по новоотпуснатите ипотеки ще се увеличат до 3,5 на сто в края на 2023 г.

Финанси

Обновена 11:00ч., 27.04.2023

Снимка:Shutterstock

До края на 2023 година лихвите по новоотпуснатите ипотеки ще стигнат до 3-3,5 на сто. В момента те варират между 2,2 и 2,8%. До края на годината те могат да достигнат до 3-3,5%. При останалите скокът във вноската няма да е толкова осезаем. Това прогнозира кредитният консултант Тихомир Тошев пред bTV по повод решението на Управителният съвет на БНБ с което бе увеличена процента на задължителни минимални резерви които банките трябва да поддържат в Централната банка. Очаква се това да доведе до свиване на отпусканите от банките кредити и повишаване на лихвите в страната, както и намаляване на темповете на инфлация.

Средната лихва в момента за ипотечен кредит е 2,5%. Колко по-добър процент ще получите, зависи от това дали имате стабилен доход, добри спестявания и ниска кредитна задлъжнялост, обясни Тихомир Тошев. Българите все още избират най-дългия период за изплащане на ипотечен кредит, за да бъдат по-ниски месечните им вноски.

При кредит от 190 000 лв. за 30 години при сегашните лихви, месечната вноска трябва да бъде 750 лв. Ако обаче лихвата стане 3% - вноската ще набъбне на 800 лв. Достигнат ли лихвите 3,5% - месечната дължима сума към банката ще бъде 855 лв, изчисли още Тихомир Тошев.

От COVID кризата насам БНБ сигнализира, че предстои банките да предприемат увеличение на банковите лихви и да обърнат лихвения цикъл”, обясни финансистът Десислава Николова пред Нова тв.

Финансистът Емил Хърсев пък не очаква по-голямо увеличение от 1% на средната лихва по кредитите до края на годината.

„Когато се намалява ликвидността на пазара, новите кредити реагират автоматично. Старите реагират поради друга причина. В България традиционно заемите се отпускат с плаваща лихва. Има някаква база - да речем тримесечният EURIBOR или €STR, с някаква надбавка, която обикновено е доста сериозна в България в последните години. Въпросният €STR беше отрицателен в последните години, сега когато се увеличава, естествено увеличаващата се база плюс същата надбавка води до някакво увеличение, но то не е кардинално. Реално продължаваме да работим с отрицателни лихвени проценти. Ако лихвата, която плащаме е 2,6%, а инфлацията – 12%, това означава, че получаваме 10% годишно подарък. Сега ще получавам по-малък подарък”, обясни Хърсев.

Припомняме, че в последната си макроикономическа прогноза БНБ прогнозира, че започналата тенденция към покачване на лихвените проценти по кредитите и депозитите ще се засили и те ще достигнат най-високите си стойности в края на 2023 г. и в началото на 2024 г., след което да се стабилизират на достигнатите нива.

"Въз основа на пазарните очаквания за по-нататъшно затягане на паричните условия в еврозоната очакваме започналата тенденция към покачване на лихвените проценти по кредитите и депозитите да се засили и те да достигнат най-високите си стойности в края на 2023 г. и в началото на 2024 г., след което да се стабилизират на достигнатите нива”, посочват от БНБ.

Ключови думи