Глобалният пазар на имоти е изправен пред „дългова спирала“ за 175 милиарда долара

Глобалният пазар на имоти е изправен пред „дългова спирала“ за 175 милиарда долара

Дълговата криза се пренася от жилищния пазар към търговските имоти, заплашвайки да предизвика вълна от дългови шокове по целия свят, пише  Bloomberg.

Понастоящем под риск са близо $175 милиарда кредитни задължения в този сегмент, посочва агенцията, позовавайки се на свои собствени изчисления.

„Близо 175 милиарда долара заеми за недвижими имоти вече са изложени на риск. Това е около четири пъти повече, отколкото в следващата по големина индустрия. Доколкото загубите от повишаването на лихвените проценти и краят на политиките за "лесни пари" нарастват, много пазари на недвижими имоти на практика са замразени.", се казва в статията.

При тези обстоятелства някои кредитори вече съветват кредитополучателите да продават активи, иначе рискуват възбрана на фона на исканията за допълнителен капитал от наемодателите. Намаляването на ликвидността в сферата на търговските имоти е особено осезаемо на европейските пазари, заключиха анализатори от адвокатската кантора Weil, Gotshal & Manges.

„Нивото на проблемите с европейските недвижими имоти е на най-високото си равнище през последното десетилетие, отчасти поради намаляване на ликвидността. Цената на търговските имоти в Обединеното кралство падна с повече от 20% през втората половина на 2022 г., докато в САЩ спадът беше около 9%“, обобщават авторите на статията.

Коментари

НАЙ-НОВО

|

НАЙ-ЧЕТЕНИ

|

НАЙ-КОМЕНТИРАНИ

На днешната дата, 23 ноември. Имен ден празнуват Александър, Александра, Сашо
Скуката – тайната съставка на успеха
Lexus отбелязва 25 години от „December to Remember“ с носталгични реклами
Цитат на деня
Тръмп назначи бивш експерт на Сорос за министър на финансите и някогашен футболист за градоустройството
The Washington Post: Генералният секретар на НАТО предвижда да обсъди с Тръмп решение за войната в Украйна
Борисов с предложение към ПП-ДБ: Атанас Атанасов да бъде председател на НС, той - премиер
Шефът на OpenAI Сам Алтман спечели само 76 хиляди долара за миналата година, имението му е за 27 млн.